Juklak atau nama lainnya petunjuk pelaksanaan, seperti yang diinformasikan pada artikel sebelumnya, bahwasanya langkah pertama yang dilakukan setelah memenangkan tender adalah pembuatan perencanaan petunjuk pelaksanaan.
Juklak adalah suatu kegiatan mempersiapkan bagaimana suatu pekerjaan akan dilaksanakan untuk mencapai sasaran dan tujuan yang diinginkan.
STANDAR ISI JUKLAK
Paparan / uraian Isi Juklak yaitu :
- Project Over View (penjelasan data proyek)
- Lingkup pekerjaan
- persiapan
- struktur
- arsitektur
- mekanikal dan elektrikal
- Lay out proyek :
- Gambar denah
- tampak dan potongan (semua isi / arah)
- Struktur organisasi dan daftar alamat serta telepon key personel (dilengkapi dengan job descriptionnya / uraian tugasnya)
- Metoda pelaksanaan, berupa Flow Chart atau Network (mulai dari pekerjaan tanah, pekerjaan pondasi, pekerjaan struktur s/d arsitektur)
- Time schedule pelaksanaan, dilengkapi gambar denah dan potongan, perkembangan proyek bulan perbulan.
- Site Plan untuk pekerjaan persiapan terdiri dari :
- Batas-batas lokasi proyek (masukkan data dimensi dan jarak-jaraknya)
- Kantor pemilik proyek (pemilik proyek)
- Kantor Manjemen Konstruksi (MK)
- Kantor kontraktor
- Stockyard (gudang bahan terbuka) untuk bahan mentah dan bahan jadi, workshop kayu dan tempat sampah
- Lokasi dan dimensi tempat-tempat penumpukan sementara Scaffolding dan perlatan bekisting lainnya.
- Gudang tertutup
- Genset & ruang panel utama
- Tower crane
- Concrete pump (pada waktu cor)
- Lift barang
- Lift penumpang
- Saluran drainase, dewatering dan air kotor lainnya.
- tempat cuci mobil
- Pos Jaga, pintu gerbang (detail desain)
- Lokasi penempatan material di luar besi beton dan kayu
- jalan masuk dan arus lalu lintas keluar masuk kendaraan
- barak pekerja
- pagar sementara dan papan nama proyek
- Gambar detail (denah, tampak, potongan)
- kantor proyek
- gudang tertutup (BBM)
- Toilet dan lain-lain sesuai site plan informasi diatas.
- Gambar (denah, potongan) posisi existing bangunan yang ada, utilitas (seperti kabel listrik, air, telpon dll) dan bangunan sekitar lokasi yang berpengaruh terhadap pelaksanaan proyek dan rencana relokasinya.
- Denah lokasi Bench Mark (BM)
- Gambar denah dan potongan tanah, urutan serta alur pelaksanaannya hendaknya mencakup :
- Jenis alat yang digunakan
- pengaturan lalu lintas di dalam proyek
- perhitungan produktivitas kerja, jumlah alat (truck, excavator) dan waktu pelaksanaannya
- peta jalur dan lokasi buangan
- hasil penyelidikan tanah dan analisisnya
- volume pekerjaan
- permbagian alur kerja dan zonanya
- Pekerjaan retraining wall, ground anchor, deep well termasuk bekisting dan peralatan lainnya.
- Gambar denah potongan pekerjaan pondasi dan urutan pelaksanaannya hendaknya meliputi :
- skematik metoda pelaksanaannya
- jenis alat yang digunakan, penempatan dan brosurnya
- perhitungan produktivitas kerja dan waktu pelaksanaan
- pembagian zona dan alur kerjanya
- site plan pekerjaan dan pengaturan lalu lintasnya.
- volume pekerjaan, spesifikasi material dan / atau desain betonnya.
- Site plan / site installation waktu pekerjaan tanah, pekerjaan fondasi dan struktur penunjang dilengkapi dengan
- instalasi distribusi listrik sementara untuk penerangan dan power point lengkap dengan ukuran kabel, panel diagaram dan lokasi penempatannya, lokasi lampu metoda penggantungan kabel.
- Instalasi air kerja ukuran pipa, pompa air dan saluran buangan
- jalan sementara (pedestrian) untuk orang / pekerja dan perubahannya sesuai dengan sequence pekerjaan.
- Gambar denah pekerjaan struktur, kolom, balok, pelat lantai dan core wall serta urutan pelaksanaannya, hendaknya memasukkan :
- jenis alat yang digunakan dan lokasi penempatan
- perhitungan produktivitas kerja dan waktu pelaksanaannya
- pembagian kelompok kerja dan blockingnya
- volume pekerjaan
- Gambar-gambar detail sistem bekisting kolom, kepala kolom, balok, pelat lantai tangga semua tipe dan core wall termasuk siklus penggunaan bekistingnya.
- perhitungan bekisting dan metode pelaksanaannya
- Metoda cor khusus untuk basement proteksinya
- metoda perawatan beton untuk masing-masing elemen struktur kolom, balok, dinding , pelat
- site plan waktu pekerjaan struktur dilengkapi dengan
- instalasi pagar pengamanan sementara dan penutup lubang / shaft
- instalasi distribusi listrik sementara untuk penerangan
- instalasi air kerja
- jalan sementara
- Detail alat angkut
- gambar lokasi dan pondasi alat
- perhitungan kapasitas angkut dan jumlah alat yang dibutuhkan
- jadwal harian pemakaian alat (khususnya lift bahan)
- renana operasi alat angkut, berupa gambar potongan dan lokasi pemberhentiannya
- gambar jembatan dari lift ke gudang beserta pagar pengamannya
- Data tambahan
- Mix design (rencana campuran beton) dan spesifikasinya
- perhitungan struktur tambahan
- perhitungan struktur untuk pekerjaan sementara
- Perencanaan pekerjaan arsitektur
- Flow chart pekerjaan arsitektur
- jenis pekerjaan yang perlu perhatian khusus
- metode pelaksanaan arsitektur
- Site plan waktu pekerjaan arsitektur berlangsung
- jenis dan jumlah alat bantu
- identifikasi dan jumlah alat bantu yang diperlukan
- identifikasi dan jumlah alat bantu yang di perlukan
- identifikasi daerah yang perlu ditunda karena pekerjaan M/E
- zona pelaksanaan pekerjaan yang sudah dilaksanakan
- urutan pekerjaan pada pekerjaan yang bersinggungan dengan M/E
- rencana penempatan dan desain jembatan bahan
- Perencanaan pekerjaan M/E
- Flow chart pekerjaan M/E
- rencana pembagian pekerjaan sub kontraktor M/E
- Identifikasi ruang sesuai keperluan blok diagram M/E
- Format monitoring kemajuan pekerjaan M/E
- Identifikasi pekerjaan M/E yang perlu metode khusus
- metode pelaksanaan
- Daftar rencana shop drawing (gambar kerja) dan jadwal penggambarannya
- jadwal peralatan (equipment schedule)
- Jadwal material utama (material schedule) dan urutan pengadaannya
- Jadwal pelaksanaan yang di subkontraktorkan
- Jadwal pekerja
- rencana rapat-rapat koordinasi, misalnya
- harian
- mingguan
- bulanan
- Safety Plan
- Safety management, struktur organisasi safety, rencana safety meeting, rencana safety patrol, safety training procedure
- Identifikasi bahaya kerja dan cara penanggulangannya untuk setiap item pekerjaan
- rencana penempatan alat-alat pengaman seperti pagar, jaring/net kepada tangga dan tepi bangunan, railling serta rambu-rambu K3 dan lokasi kotak P3K
- Rencana jenis dan jumlah alat-alat safety
- daftar telpon, alamat dan contact person, lembaga-lembaga / instansi yang mengelola saftey seperti asuransi.
- Rencana inspeksi dan standar inspeksi
- Security plan
- prosedur keluar masuk bahan proyek
- prosedur penerimaan tamu
- indentifikasi daerah rawan di proyek
- prosedur komunikasi di proyek frekwensi, pemegang dan posisi alat komunikasi
- Prosedur pengelolaan kebersihan
- penempatan cerobong sampah
- lokasi penempatan dan jumlah toilet pekerja
- penempatan hak sampah dan alur pembuangannya
- standar prosedur kerja, struktur organisasi penanggung jawab dan jumlah personil
- desian bucket sampah
- Prosedur site office
- check list kebersihan masing-masing di proyek
- operasional dapur dan ruang makan
- tata cara alas kaki, sepatu proyek, helm, safety belt
- tata cara alat kerja
- Rencana (apa dan kapan) dokumentasi proyek
- Cash flow / arus kas
- Rencana Anggaran Pelaksanaan
- Standar Operating Procedure Proyek
- persetujuan Material
- persetujuan shop drawing
- progress report mingguan
- progress report bulanan
- proses VO dan pekerjaan tambah
- Persetujuan material on site
- persetujan izin pekerjaan
- Daftar prosedur umum yang harus ada di proyek
- Rencana training
- Item pekerjaan yang di latihkan
- rencana waktu pelaksanaannya
- rencana pesertanya
- Administrasi proyek
- Daftar pitfalls
- Daftar peluang klaim
- format laporan mingguan, bulanan untuk pihak luar
- estimasi & besarnya klaim
- estimasi & besarnya eskalasi
- daftar perubahan desain
- estimasi biaya perubahan
